정부 지원사업: 내집마련 디딤돌 대출 정보/신청방법/주택담보대출/내집마련 부동산 대출

내집마련은 많은 사람들에게 있어 큰 꿈입니다.

그러나 주택가격 상승으로 인해 내 집마련은 더욱 어려워졌습니다.

다행히도 정부는 내집마련을 지원하기 위해 다양한 정책과 지원사업을 제공하고 있습니다.

이번 블로그에서는 정부의 내집마련 디딤돌 대출에 대해 자세히 알아보겠습니다.

1. 내집마련 디딤돌 대출의 개요

내집마련 디딤돌 대출이란?

내집마련 디딤돌 대출은 정부가 주택 구매를 지원하기 위해 제공하는 대출 프로그램으로, 정부지원 3대 서민 구입자금을 하나로 통합한 저금리의 주택구입자금태출입니다.

 

해당 대출은 주택 구매자에게 필요한 자금을 지원하고, 저렴한 이자율과 상환 기간을 제공하여 내 집마련을 지원합니다.

 

대출의 목적과 장점

내집마련 디딤돌 대출의 목적은 주택 구매를 위한 자금을 지원하는 것입니다.

이 대출의 장점은 다음과 같습니다

• 저렴한 이자율: 내집마련 디딤돌 대출은 일반적으로 다른 대출 상품보다 낮은 이자율을 제공합니다.
• 유연한 상환 조건: 상환 기간과 조건을 주택 구매자의 상황에 맞게 유연하게 조정할 수 있습니다.
• 주택 구매 지원: 주택 구매를 위해 필요한 자금을 지원하여 내 집마련을 돕습니다.

2. 내집마련 디딤돌 대출 대상 및 내용

내집마련 디딤돌 대출을 신청하기 위해 충족해야 하는 자격 조건과 신청 절차가 있습니다.

 

대출 대상

• 부부합산 연소득 6천만원 이하(생애최초 주택구입자, 2자녀 이상 가구는 연소득 7천만원, 신혼가구는 연소득 8.5천만원 이하)
• 순자산가액 5.06억원 이하 무주택 세대주

대출 금리

• 연 2.45% ~ 연 3.55%

대출 한도

• 일반 2.5억원(생애최초 일반 3억원)
• 신혼가구 및 2자녀 이상 가구 4억원 이내
  (LTV 70%, 생애최초 주택구입자는 LTV 80%, DTI 60%이내)

 

대출기간

• 10년, 15년, 20년, 30년 (거치 1년 또는 비거치)

신청 절차

3. 내집마련 디딤돌 대출 신청 방법

온라인 신청

• 기금e든든 홈페이지
• 한국주택금융공사 홈페이지
• 주택도시기금 홈페이지

기금e든든

한국주택금융공사

주택도시기금

 

방문신청

기금 수탁은행인 우리, 신한, 국민, 농협, 하나, 대구, 부산은행에서 가능

(이용 가능 지점은 은행 상황에 따라 다를 수 있습니다.)

 

이용절차

대출조건 확인> 대출 상담 및 대출 금액 산정 > 대출 심사  > 대출 승인 > 대출금 수령

 

준비서류

 

본인확인 : 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택 1

대상자확인 : 주민등록등본

• 합가기간 확인 등 필요시 주민등록초본
• 단독세대주 또는 배우자 분리세대 : 가족관계증명원
• 배우자 외국인, 재외국민 또는 외국국적동포 : 외국인등록증 또는 국내거소신고사실증명
• 결혼예정자 : 예식장계약서 또는 청첩장

재직 및 사업영위 확인 : 건강보험자격득실 확인서

• (근로소득) 필요시 사업자등록증이 첨부된 재직증명서
• (사업소득) 사업자등록증
• 상기와 같은 방법으로 확인이 불가능한 경우에는 경력증명서, 위촉증명서, 고용계약서 등 이와 유사한 형태의 계약서 등

소득확인 : 소득구분별 아래의 서류

• (근로소득) 세무서(홈텍스) 발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서, 연말정산용 원천징수영수증(원천징수부 등 포함), 급여내역이 포함된 증명서 (재직회사가 확인날인한 급여명세표, 임금대장, 갑근세 원천징수 확인서, 일용근로소득지급명세서) 중 택 1
• (사업소득) 세무서(홈텍스) 발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서, 사업소득 원천징수영수증(연말정산용), 세무사가 확인한 전년도 과세표준확정신고 및 납부 계산서 중 택 1
• (연금소득) 연금수급권자확인서 등 기타 연금수령을 확인할 수 있는 지급기관 증명서 (연금수령액이 표기되지 않은 경우 연금수령 통장)
• (기타소득) 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원
• (무소득) 신고사실없음 사실증명원
• (소득 추정 시) 최근 2개년도 건강보험/국민연금 납부확인서

주택관련 : 토지/건물 등기사항전부증명서, 매매계약서(또는 분양계약서), 인감증명서

• 용도 확인 필요시 : 건축물관리대장
• 경매(공매)에 의한 주택취득시 : 경락허가서(매각결정통지서)
• 소유권 이전 후 대출 취급 시 : 등기권리증
• 임대차 있는 경우 : 임대차계약서

※ 기타 심사 시 필요한 서류 추가 징구 가능 ※

 

내집마련 디딤돌 대출에 대한 설명을 총 정리해보았습니다.

내 집마련을 위해 정부가 제공하는 이러한 대출을 적절히 활용하여 꿈을 이루시길 바랍니다.

 

정부의 내집마련 디딤돌 대출은 주택 구매를 위한 중요한 지원사업입니다.

이 대출을 통해 많은 사람들이 내 집을 마련할 수 있게 되었고, 부담을 덜고 꿈을 이룰 수 있게 되었습니다.

하지만 대출을 이용하기 전에 자신의 상황과 목표를 고려하여 신중한 결정을 내려야 합니다.

상환 계획을 세우고, 대출 이용 시 주의사항을 숙지하여 내 집마련의 성공을 도모해야 합니다.